根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將塔城地區(qū)住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：

一、機(jī)構(gòu)概況

（一）住房公積金管理委員會(huì)：住房公積金管理委員會(huì)有 21名委員，2022年召開(kāi)4次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要包括：1、《塔城地區(qū)住房公積金2021年年度報(bào)告》；2、《2021年住房公積金歸集執(zhí)行情況及增值收益決算的說(shuō)明》；3、《2022年住房公積金歸集使用計(jì)劃及增值收益預(yù)算草案的說(shuō)明》；4、《塔城地區(qū)2022年度公積金資金競(jìng)爭(zhēng)性存放方案》；5、《關(guān)于對(duì)2021年度塔城地區(qū)住房公積金審計(jì)問(wèn)題的整改報(bào)告》；6、《塔城地區(qū)落實(shí)住房公積金階段性支持政策實(shí)施方案》；7、《關(guān)于調(diào)整2022年度塔城地區(qū)住房公積金繳存基數(shù)的請(qǐng)示報(bào)告》；8、《關(guān)于對(duì)地區(qū)住房公積金增值收益用于公租房建設(shè)的批復(fù)》；9、《塔城地區(qū)落實(shí)住房公積金階段性支持政策實(shí)施方案》的補(bǔ)充方案。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心隸屬塔城地區(qū)行署直接管轄不以營(yíng)利為目的的自收自支事業(yè)單位，設(shè)7個(gè)科室，8個(gè)管理部。從業(yè)人員81人，其中，在編48人，非在編33人。       

二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況

（一）繳存：2022年，新開(kāi)戶(hù)單位148家,凈增單位94家；新開(kāi)戶(hù)職工0.71萬(wàn)人，凈增職工0.25萬(wàn)人；實(shí)繳單位1818家，實(shí)繳職工8.23萬(wàn)人，繳存額17.58億元，分別同比增長(zhǎng)5.45%、3.13 %、21.33 %。2022年末，繳存總額145.45億元，比上年末增加13.75%；繳存余額50.60億元，同比增長(zhǎng)11.48%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行6家。

（二）提?。?/strong>2022年，3.44萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額12.36億元，同比增長(zhǎng)3.26 %；提取額占當(dāng)年繳存額的70.31%，比上年減少12.30個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額94.84億元，比上年末增加14.99%。

（三）貸款：

1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度為購(gòu)買(mǎi)塔城地區(qū)轄區(qū)內(nèi)自住住房的不超過(guò)65萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)塔城地區(qū)轄區(qū)以外自住住房，按照購(gòu)買(mǎi)地住房公積金管理中心貸款額度上限確定。

2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.29萬(wàn)筆10.44億元，同比分別增長(zhǎng)3.57%、11.90%。

2022年，回收個(gè)人住房貸款4.81億元。

2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款4.96萬(wàn)筆86.28億元，貸款余額42.02億元，分別比上年末增加5.98%、13.77%、 15.47%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的83.04 %，比上年末增加2.87個(gè)百分點(diǎn)。

受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行6家。

2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款280筆11441.40萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額76935.40萬(wàn)元，異地貸款余額41423.29萬(wàn)元。

（四）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款9.75億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期5.70億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)定、通知存款等)4.04億元。

（五）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額、項(xiàng)目貸款余額和購(gòu)買(mǎi)國(guó)債余額的總和占繳存余額的 83.04%，比上年末增加2.87個(gè)百分點(diǎn)。

三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入15654.76萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.86%。存款利息2857.96萬(wàn)元，委托貸款利息12796.66萬(wàn)元，國(guó)債利息0萬(wàn)元，其他0.14萬(wàn)元。

（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出7243.94萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.47%。支付職工住房公積金利息7230.77萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)0萬(wàn)元，其他13.17萬(wàn)元。

（三）增值收益：2022年，增值收益8410.82萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11.10 %。增值收益率1.76 %，比上年增加0.02個(gè)百分點(diǎn)。

（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金562.96萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用1670.79萬(wàn)元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金6177.07萬(wàn)元。

 2022 年，上繳財(cái)政管理費(fèi)用1413.62萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金5833.58萬(wàn)元。

 2022 年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額4201.76萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金47993.89萬(wàn)元。

（五）管理費(fèi)用支出: 2022年，管理費(fèi)用支出1413.62萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)4.87%。其中，人員經(jīng)費(fèi)779.74萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)48.80萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)585.08萬(wàn)元。

四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況

個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額0.19萬(wàn)元，逾期率0‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額4201.76萬(wàn)元。2022年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)呆壞賬0萬(wàn)元。

五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益

（一）繳存業(yè)務(wù)

繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占71.85%，國(guó)有企業(yè)占20.68%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.57%，外商投資企業(yè)占0.33%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.42%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.15%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占0%；中、低收入占98.91%，高收入占1.09%。

新開(kāi)戶(hù)職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占39.87%，國(guó)有企業(yè)占44.37%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.30%，外商投資企業(yè)占0.04%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.28%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占0.14%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占0%；中、低收入占99.59%，高收入占0.41%。

（二）提取業(yè)務(wù)

提取金額中，購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占38.26%，償還購(gòu)房貸款本息占40.11%，租賃住房3.04%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占11.15%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占4.57%，出境定居占0%,其他占2.87%。提取職工中，中、低收入占99.04%，高收入占0.96%。

（三）貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建房36.62萬(wàn)平方米（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款），年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款）為42.02%，比上年末增加2個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出19382.62萬(wàn)元。

職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占5.68%，90-144（含）平方米占78.12%，144平方米以上占16.20%。購(gòu)買(mǎi)新房占81.74%（其中購(gòu)買(mǎi)保障性住房占0%），購(gòu)買(mǎi)二手房占18.22%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占0.04%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占73.80%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占26.20%，三人及以上繳存職工共同申請(qǐng)貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占33.94%，30歲-40歲（含）占32.93%，40歲-50歲（含）占25.33%，50歲以上占7.80%；購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)貸款占74.70%，購(gòu)買(mǎi)二套及以上申請(qǐng)貸款占25.30%；中、低收入占99.44%，高收入占0.56%。   

（四）住房貢獻(xiàn)率

 2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為116.61%，比上年減少14.51個(gè)百分點(diǎn)。

六、其他重要事項(xiàng)

（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。

1、受疫情影響確有困難企業(yè)在2022年12月31日前準(zhǔn)予緩繳，緩繳期間緩繳企業(yè)職工正常提取和貸款權(quán)益不受影響。

2、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計(jì)罰息，不作為逾期記錄報(bào)送相關(guān)征信部門(mén)，執(zhí)行期限為2022年6月至12月。

3、對(duì)租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）商品住房的每年最高提取額從1萬(wàn)元提高至2萬(wàn)元。

截止12月底政策落實(shí)期內(nèi)，塔城中心批準(zhǔn)緩繳單位27個(gè)，351名職工享受到緩繳。1545名職工享受到租房提取的提標(biāo)政策，18名職工不作逾期處理。

（二）租購(gòu)并舉滿(mǎn)足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權(quán)住房等情況。

對(duì)租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）商品住房的每年最高提取額從1萬(wàn)元提高至2萬(wàn)元。

（三）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調(diào)整情況；當(dāng)年提取政策調(diào)整情況；

1、歸集政策調(diào)整情況：

2022年根據(jù)統(tǒng)計(jì)部門(mén)提供塔城地區(qū)上年職工月平均工資基數(shù)，按《塔城地區(qū)住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，住房公積金最高繳存基數(shù)不得超過(guò)塔城地區(qū)統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低繳存基數(shù)不低于當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門(mén)規(guī)定的職工最低月工資標(biāo)準(zhǔn)，確定塔城地區(qū)住房公積金職工月繳存基數(shù)上限為20564元，住房公積金月繳存基數(shù)下限為1540元。

2.提取政策調(diào)整情況：

將原政策中對(duì)租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場(chǎng)）商品住房的每年最高提取額從1萬(wàn)元提高至2萬(wàn)元。

3、個(gè)人住房貸款政策調(diào)整情況：

一是調(diào)整住房公積金貸款上限政策，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)轄區(qū)內(nèi)自住住房的，住房公積金貸款最高額度從55萬(wàn)元提高至65萬(wàn)元；對(duì)于購(gòu)買(mǎi)轄區(qū)外自住住房的，最高貸款額度按照購(gòu)買(mǎi)地住房公積金管理中心貸款額度上限確定。

二是降低二手房住房公積金貸款首付款比例，首付比例從30%降至20%。

三是進(jìn)一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時(shí)限從15個(gè)工作日壓縮至8個(gè)工作日。

（四）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括推進(jìn)住房公積金服務(wù)“跨省通辦”工作情況，服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。

1、“放管服”持續(xù)深化，鋪就“便民高速路”。

一是線上服務(wù)高速便民。2022年新增住房公積繳存自動(dòng)托收業(yè)務(wù)，開(kāi)通企業(yè)公積金開(kāi)戶(hù)“一網(wǎng)通辦”業(yè)務(wù)。手機(jī)公積金APP新增“償還商貸本息提取”、“按月對(duì)沖償還異地住房公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款本息”業(yè)務(wù)，設(shè)計(jì)推出貸款額度試算器、公積金微課堂等便民小專(zhuān)欄。目前，線上可辦理公積金業(yè)務(wù)服務(wù)事項(xiàng)29類(lèi)，占公積金業(yè)務(wù)種類(lèi)的78.4%。截至12月底，全地區(qū)“手機(jī)公積金”APP注冊(cè)率為99.05%，全疆排名第一；業(yè)務(wù)綜合離柜率94.59%，位列全疆第一。

二是營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)擔(dān)保能力評(píng)估備案條件，取消房屋主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，取得商品房預(yù)售許可證即可；9月起，凡通過(guò)異地公積金中心評(píng)估的，本地中心不再重復(fù)評(píng)估。開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”順位抵押業(yè)務(wù)，使用所購(gòu)房進(jìn)行貸款抵押，實(shí)現(xiàn)不需要借款人提供其他抵押物，即可直接發(fā)放住房公積金貸款到原商業(yè)貸款銀行帳戶(hù)，來(lái)沖抵原貸款余額。

2、落實(shí)助企惠民紓困優(yōu)惠政策，保障民生作用有效發(fā)揮。

一是受疫情影響確有困難企業(yè)在2022年12月31日前準(zhǔn)予緩繳，緩繳期間緩繳企業(yè)職工正常提取和貸款權(quán)益不受影響。

二是受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計(jì)罰息。

三是10月1日起，落實(shí)人民銀行對(duì)首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.15個(gè)百分點(diǎn)的政策。

（五）當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。

1、推進(jìn)政務(wù)便民服務(wù)，持續(xù)完善新疆政務(wù)服務(wù)平臺(tái)，2022年度新增公積金匯繳、補(bǔ)繳、租房提取住房公積金、提前退休提取住房公積金、提前部分償還住房公積金貸款五項(xiàng)跨省通辦服務(wù)事項(xiàng)。

2、有力有序推進(jìn)信息化建設(shè)。2022年中心啟動(dòng)并推進(jìn)電子檔案管理信息系統(tǒng)、疆內(nèi)開(kāi)發(fā)商信息共享、單位催繳、個(gè)人電子私章、連續(xù)繳存白名單等多個(gè)信息化建設(shè)項(xiàng)目及功能，切實(shí)做到以信息化建設(shè)推進(jìn)公積金服務(wù)提質(zhì)增效。

3、構(gòu)建更加便民的信息化服務(wù)平臺(tái)。實(shí)現(xiàn)“手機(jī)公積金”APP人臉識(shí)別登錄，上線“手機(jī)公積金”APP智能客服功能、企業(yè)職工貸款不轉(zhuǎn)逾功能以及完成“全國(guó)住房公積金”微信小程序年度賬單功能前期測(cè)試。

（六）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號(hào)、工人先鋒號(hào)、五一勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)拢▌趧?dòng)模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進(jìn)集體和個(gè)人等。

1、塔城地區(qū)住房公積金管理中心烏蘇市管理部榮獲“惠民公積金、服務(wù)暖民心”全國(guó)住房公積金系統(tǒng)服務(wù)提升三年行動(dòng)2022年度表現(xiàn)突出星級(jí)服務(wù)崗。

2、塔城地區(qū)住房公積金管理中心烏蘇市管理部被烏蘇市政務(wù)服務(wù)中心評(píng)為2022年度先進(jìn)單位。

3、塔城地區(qū)住房公積金管理中心額敏縣管理部被額敏縣政務(wù)服務(wù)中心評(píng)為2022年度優(yōu)秀窗口。

4、塔城地區(qū)住房公積金管理中心干部盧亞男被中共塔城地區(qū)委員會(huì)直屬機(jī)關(guān)工作委員會(huì)評(píng)為地直機(jī)關(guān)2022年“青年學(xué)習(xí)標(biāo)兵”。

5、塔城地區(qū)住房公積金管理中心額敏縣管理部干部羅堯被額敏縣政務(wù)服務(wù)中心評(píng)為2022年度優(yōu)秀個(gè)人。

                    塔城地區(qū)住房公積金管理中心

                        2023年 3月21日