根據(jù)國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規(guī)定，經(jīng)住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將塔城地區(qū)住房公積金2022年年度報告公布如下：

一、機構概況

（一）住房公積金管理委員會：住房公積金管理委員會有 21名委員，2022年召開4次會議，審議通過的事項主要包括：1、《塔城地區(qū)住房公積金2021年年度報告》；2、《2021年住房公積金歸集執(zhí)行情況及增值收益決算的說明》；3、《2022年住房公積金歸集使用計劃及增值收益預算草案的說明》；4、《塔城地區(qū)2022年度公積金資金競爭性存放方案》；5、《關于對2021年度塔城地區(qū)住房公積金審計問題的整改報告》；6、《塔城地區(qū)落實住房公積金階段性支持政策實施方案》；7、《關于調整2022年度塔城地區(qū)住房公積金繳存基數(shù)的請示報告》；8、《關于對地區(qū)住房公積金增值收益用于公租房建設的批復》；9、《塔城地區(qū)落實住房公積金階段性支持政策實施方案》的補充方案。

（二）住房公積金管理中心：住房公積金管理中心隸屬塔城地區(qū)行署直接管轄不以營利為目的的自收自支事業(yè)單位，設7個科室，8個管理部。從業(yè)人員81人，其中，在編48人，非在編33人。       

二、業(yè)務運行情況

（一）繳存：2022年，新開戶單位148家,凈增單位94家；新開戶職工0.71萬人，凈增職工0.25萬人；實繳單位1818家，實繳職工8.23萬人，繳存額17.58億元，分別同比增長5.45%、3.13 %、21.33 %。2022年末，繳存總額145.45億元，比上年末增加13.75%；繳存余額50.60億元，同比增長11.48%。

受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務的銀行6家。

（二）提?。?/strong>2022年，3.44萬名繳存職工提取住房公積金；提取額12.36億元，同比增長3.26 %；提取額占當年繳存額的70.31%，比上年減少12.30個百分點。2022年末，提取總額94.84億元，比上年末增加14.99%。

（三）貸款：

1.個人住房貸款：個人住房貸款最高額度為購買塔城地區(qū)轄區(qū)內自住住房的不超過65萬元，購買塔城地區(qū)轄區(qū)以外自住住房，按照購買地住房公積金管理中心貸款額度上限確定。

2022年，發(fā)放個人住房貸款0.29萬筆10.44億元，同比分別增長3.57%、11.90%。

2022年，回收個人住房貸款4.81億元。

2022年末，累計發(fā)放個人住房貸款4.96萬筆86.28億元，貸款余額42.02億元，分別比上年末增加5.98%、13.77%、 15.47%。個人住房貸款余額占繳存余額的83.04 %，比上年末增加2.87個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業(yè)務的銀行6家。

2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款280筆11441.40萬元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額76935.40萬元，異地貸款余額41423.29萬元。

（四）資金存儲：2022年末，住房公積金存款9.75億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期5.70億元，1年以上定期0億元，其他(協(xié)定、通知存款等)4.04億元。

（五）資金運用率：2022年末，住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 83.04%，比上年末增加2.87個百分點。

三、主要財務數(shù)據(jù)

（一）業(yè)務收入：2022年，業(yè)務收入15654.76萬元，同比增長9.86%。存款利息2857.96萬元，委托貸款利息12796.66萬元，國債利息0萬元，其他0.14萬元。

（二）業(yè)務支出：2022年，業(yè)務支出7243.94萬元，同比增長8.47%。支付職工住房公積金利息7230.77萬元，歸集手續(xù)費0萬元，委托貸款手續(xù)費0萬元，其他13.17萬元。

（三）增值收益：2022年，增值收益8410.82萬元，同比增長11.10 %。增值收益率1.76 %，比上年增加0.02個百分點。

（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風險準備金562.96萬元，提取管理費用1670.79萬元，提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金6177.07萬元。

 2022 年，上繳財政管理費用1413.62萬元。上繳財政城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金5833.58萬元。

 2022 年末，貸款風險準備金余額4201.76萬元。累計提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設補充資金47993.89萬元。

（五）管理費用支出: 2022年，管理費用支出1413.62萬元，同比增長4.87%。其中，人員經(jīng)費779.74萬元，公用經(jīng)費48.80萬元，專項經(jīng)費585.08萬元。

四、資產(chǎn)風險狀況

個人住房貸款：2022年末，個人住房貸款逾期額0.19萬元，逾期率0‰。個人貸款風險準備金余額4201.76萬元。2022年，使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬0萬元。

五、社會經(jīng)濟效益

（一）繳存業(yè)務

繳存職工中，國家機關和事業(yè)單位占71.85%，國有企業(yè)占20.68%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.57%，外商投資企業(yè)占0.33%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占6.42%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.15%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占0%；中、低收入占98.91%，高收入占1.09%。

新開戶職工中，國家機關和事業(yè)單位占39.87%，國有企業(yè)占44.37%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.30%，外商投資企業(yè)占0.04%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占15.28%，民辦非企業(yè)單位和社會團體占0.14%，靈活就業(yè)人員占0%，其他占0%；中、低收入占99.59%，高收入占0.41%。

（二）提取業(yè)務

提取金額中，購買、建造、翻建、大修自住住房占38.26%，償還購房貸款本息占40.11%，租賃住房3.04%，支持老舊小區(qū)改造占0%，離休和退休提取占11.15%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占4.57%，出境定居占0%,其他占2.87%。提取職工中，中、低收入占99.04%，高收入占0.96%。

（三）貸款業(yè)務

個人住房貸款：2022年，支持職工購建房36.62萬平方米（含公轉商貼息貸款），年末個人住房貸款市場占有率（含公轉商貼息貸款）為42.02%，比上年末增加2個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款，可節(jié)約職工購房利息支出19382.62萬元。

職工貸款筆數(shù)中，購房建筑面積90（含）平方米以下占5.68%，90-144（含）平方米占78.12%，144平方米以上占16.20%。購買新房占81.74%（其中購買保障性住房占0%），購買二手房占18.22%，建造、翻建、大修自住住房占0%（其中支持老舊小區(qū)改造占0%），其他占0.04%。

職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請貸款占73.80%，雙繳存職工申請貸款占26.20%，三人及以上繳存職工共同申請貸款占0%。

貸款職工中，30歲（含）以下占33.94%，30歲-40歲（含）占32.93%，40歲-50歲（含）占25.33%，50歲以上占7.80%；購買首套住房申請貸款占74.70%，購買二套及以上申請貸款占25.30%；中、低收入占99.44%，高收入占0.56%。   

（四）住房貢獻率

 2022年，個人住房貸款發(fā)放額、公轉商貼息貸款發(fā)放額、項目貸款發(fā)放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為116.61%，比上年減少14.51個百分點。

六、其他重要事項

（一）應對新冠肺炎疫情采取的措施，落實住房公積金階段性支持政策情況和政策實施成效。

1、受疫情影響確有困難企業(yè)在2022年12月31日前準予緩繳，緩繳期間緩繳企業(yè)職工正常提取和貸款權益不受影響。

2、受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計罰息，不作為逾期記錄報送相關征信部門，執(zhí)行期限為2022年6月至12月。

3、對租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）商品住房的每年最高提取額從1萬元提高至2萬元。

截止12月底政策落實期內，塔城中心批準緩繳單位27個，351名職工享受到緩繳。1545名職工享受到租房提取的提標政策，18名職工不作逾期處理。

（二）租購并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度、支持繳存人貸款購買首套普通自住住房特別是共有產(chǎn)權住房等情況。

對租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）商品住房的每年最高提取額從1萬元提高至2萬元。

（三）當年住房公積金政策調整及執(zhí)行情況，包括當年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例等繳存政策調整情況；當年提取政策調整情況；

1、歸集政策調整情況：

2022年根據(jù)統(tǒng)計部門提供塔城地區(qū)上年職工月平均工資基數(shù)，按《塔城地區(qū)住房公積金歸集管理辦法》規(guī)定，住房公積金最高繳存基數(shù)不得超過塔城地區(qū)統(tǒng)計局公布的上一年度職工月平均工資的3倍，最低繳存基數(shù)不低于當?shù)貏趧硬块T規(guī)定的職工最低月工資標準，確定塔城地區(qū)住房公積金職工月繳存基數(shù)上限為20564元，住房公積金月繳存基數(shù)下限為1540元。

2.提取政策調整情況：

將原政策中對租住鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、場）商品住房的每年最高提取額從1萬元提高至2萬元。

3、個人住房貸款政策調整情況：

一是調整住房公積金貸款上限政策，對于購買轄區(qū)內自住住房的，住房公積金貸款最高額度從55萬元提高至65萬元；對于購買轄區(qū)外自住住房的，最高貸款額度按照購買地住房公積金管理中心貸款額度上限確定。

二是降低二手房住房公積金貸款首付款比例，首付比例從30%降至20%。

三是進一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時限從15個工作日壓縮至8個工作日。

（四）當年服務改進情況，包括推進住房公積金服務“跨省通辦”工作情況，服務網(wǎng)點、服務設施、服務手段、綜合服務平臺建設和其他網(wǎng)絡載體建設服務情況等。

1、“放管服”持續(xù)深化，鋪就“便民高速路”。

一是線上服務高速便民。2022年新增住房公積繳存自動托收業(yè)務，開通企業(yè)公積金開戶“一網(wǎng)通辦”業(yè)務。手機公積金APP新增“償還商貸本息提取”、“按月對沖償還異地住房公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款本息”業(yè)務，設計推出貸款額度試算器、公積金微課堂等便民小專欄。目前，線上可辦理公積金業(yè)務服務事項29類，占公積金業(yè)務種類的78.4%。截至12月底，全地區(qū)“手機公積金”APP注冊率為99.05%，全疆排名第一；業(yè)務綜合離柜率94.59%，位列全疆第一。

二是營商環(huán)境進一步優(yōu)化。降低房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔保能力評估備案條件，取消房屋主體竣工驗收報告，取得商品房預售許可證即可；9月起，凡通過異地公積金中心評估的，本地中心不再重復評估。開展“商轉公”順位抵押業(yè)務，使用所購房進行貸款抵押，實現(xiàn)不需要借款人提供其他抵押物，即可直接發(fā)放住房公積金貸款到原商業(yè)貸款銀行帳戶，來沖抵原貸款余額。

2、落實助企惠民紓困優(yōu)惠政策，保障民生作用有效發(fā)揮。

一是受疫情影響確有困難企業(yè)在2022年12月31日前準予緩繳，緩繳期間緩繳企業(yè)職工正常提取和貸款權益不受影響。

二是受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不計罰息。

三是10月1日起，落實人民銀行對首套個人住房公積金貸款利率下調0.15個百分點的政策。

（五）當年信息化建設情況，包括信息系統(tǒng)升級改造情況，基礎數(shù)據(jù)標準貫徹落實和結算應用系統(tǒng)接入情況等。

1、推進政務便民服務，持續(xù)完善新疆政務服務平臺，2022年度新增公積金匯繳、補繳、租房提取住房公積金、提前退休提取住房公積金、提前部分償還住房公積金貸款五項跨省通辦服務事項。

2、有力有序推進信息化建設。2022年中心啟動并推進電子檔案管理信息系統(tǒng)、疆內開發(fā)商信息共享、單位催繳、個人電子私章、連續(xù)繳存白名單等多個信息化建設項目及功能，切實做到以信息化建設推進公積金服務提質增效。

3、構建更加便民的信息化服務平臺。實現(xiàn)“手機公積金”APP人臉識別登錄，上線“手機公積金”APP智能客服功能、企業(yè)職工貸款不轉逾功能以及完成“全國住房公積金”微信小程序年度賬單功能前期測試。

（六）當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況，包括：文明單位（行業(yè)、窗口）、青年文明號、工人先鋒號、五一勞動獎章（勞動模范）、三八紅旗手（巾幗文明崗）、先進集體和個人等。

1、塔城地區(qū)住房公積金管理中心烏蘇市管理部榮獲“惠民公積金、服務暖民心”全國住房公積金系統(tǒng)服務提升三年行動2022年度表現(xiàn)突出星級服務崗。

2、塔城地區(qū)住房公積金管理中心烏蘇市管理部被烏蘇市政務服務中心評為2022年度先進單位。

3、塔城地區(qū)住房公積金管理中心額敏縣管理部被額敏縣政務服務中心評為2022年度優(yōu)秀窗口。

4、塔城地區(qū)住房公積金管理中心干部盧亞男被中共塔城地區(qū)委員會直屬機關工作委員會評為地直機關2022年“青年學習標兵”。

5、塔城地區(qū)住房公積金管理中心額敏縣管理部干部羅堯被額敏縣政務服務中心評為2022年度優(yōu)秀個人。

                    塔城地區(qū)住房公積金管理中心

                        2023年 3月21日