關于印發(fā)《自治區(qū)公共租賃住房管理辦法》的通知

新建保［2016］13號

伊犁哈薩克自治州住房和城鄉(xiāng)建設局，各地州市住房和城鄉(xiāng)建設局（建委、房產(chǎn)局）：

為進一步加強公共租賃住房分配運營管理，促進全區(qū)住房保障工作規(guī)范開展，根據(jù)國家、自治區(qū)有關政策規(guī)定，我廳結(jié)合實際制定了《自治區(qū)公共租賃住房管理辦法》。現(xiàn)將《辦法》印發(fā)你們，請認真貫徹執(zhí)行。工作中遇到的問題或有好的意見建議，請及時反饋我廳住房保障處。

聯(lián)系人：陳軍     聯(lián)系電話：0991-2823520

附件：《自治區(qū)公共租賃住房管理辦法》

自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳

2016年8月8日

自治區(qū)公共租賃住房管理辦法

第一章總則

第一條 為加強對公共租賃住房管理，完善住房保障制度，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第11號令）等國家、自治區(qū)有關規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。

第二條公共租賃住房的分配、使用、退出和管理，適用本辦法。

第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設標準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入住房困難家庭，在城鎮(zhèn)的新就業(yè)無房職工和外來務工人員出租的政策性住房。公共租賃住房只能租賃，不得出售。

本辦法所稱租賃補貼，是指向符合條件的住房困難家庭，按照公共租賃住房保障的補貼標準發(fā)放租金補貼，由其自行在市場上租賃住房。

第四條 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門對全區(qū)公共租賃住房管理工作進行指導監(jiān)督。

各地、州、市住房和城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門負責本行政區(qū)內(nèi)公共租賃住房管理工作的監(jiān)督管理。

縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設（住房保障）主管部門（以下簡稱縣（市）主管部門）負責行政區(qū)內(nèi)公共租賃住房分配、使用、維修、養(yǎng)護管理的組織實施，具體工作可以委托住房保障實施機構(gòu)（以下簡稱實施機構(gòu)）辦理。

第二章 保障對象和保障方式

第五條 城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入家庭申請公共租賃住房的，需同時具備以下條件：

（一）家庭中至少有1人具有當?shù)爻擎?zhèn)戶籍；

（二）家庭收入情況符合當?shù)卮_定的城鎮(zhèn)低保、低收入、中等偏下收入家庭認定標準；

（三）無房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米；

（四）在申請地未享受住房保障和房改政策。

第六條 在城鎮(zhèn)的新就業(yè)無房職工、外來務工人員申請公共租賃住房的，需同時具備以下條件：

（一）具備完全民事責任能力；

（二）具有申請地城鎮(zhèn)戶籍，或辦理了《暫住證》（《居住證》）；

（三）在申請地連續(xù)居住滿2年和繳納社會保險滿2年；

（四）收入情況符合當?shù)卮_定的中等偏下收入認定標準；

（五）在申請地無自有產(chǎn)權(quán)住房。

縣（市）主管部門可根據(jù)上述基本條件，結(jié)合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和房價水平確定具體的準入標準，并適時調(diào)整，報本級人民政府批準后向社會公布并組織實施。

第七條 公共租賃住房保障方式分為實物保障和發(fā)放租賃補貼。

第八條公共租賃住房套型建筑面積控制在60平方米以內(nèi)，高層公共租賃住房可在上述面積的基礎上適當增加，但每套增加的建筑面積不得超過12平方米。

第九條 公共租賃住房配租面積應與申請家庭的人數(shù)相對應。2人以下（含2人）家庭原則上配租建筑面積40平方米左右的住房；3人戶家庭原則上配租建筑面積50平方米左右的住房；4人以上（含4人）家庭可配租建筑面積60平方米左右的住房。

第十條 住房保障對象租賃期間按分類計租、分層保障政策交納租金。公共租賃住房租金可以包括物業(yè)管理費用（需在租賃合同中約定）。保障對象承租公共租賃住房后，租金超過承租人收入的三分之一，出現(xiàn)租金交納困難的，可按規(guī)定申請租金核減。

第十一條 公共租賃住房租金實行政府指導價管理，由縣（市）價格主管部門會同住房城鄉(xiāng)建設（住房保障）部門按有關規(guī)定確定，經(jīng)同級人民政府批準后公布執(zhí)行。

社會資金投資建設、運營管理的公共租賃住房，租金標準應當參照縣（市）價格主管部門會同住房和城鄉(xiāng)建設、財政等部門核定的租金標準執(zhí)行。

第十二條政府投資建設并運營管理的公共租賃住房租金收入，以及公共租賃住房配建經(jīng)營性用房及配套共用設施設備的租賃經(jīng)營收入，由縣（市）主管部門或者委托具體實施機構(gòu)收取，并按照政府非稅收收入管理的規(guī)定及時足額繳入同級國庫，納入政府公共租賃住房資金收入管理。

第十三條政府投資建設的公共租賃住房租金收入實行“收支兩條線”管理，專項用于與公共租賃住房在預定使用期限內(nèi)正常使用所必須的維修、養(yǎng)護、更新、改造、物業(yè)管理以及償還公共租賃住房貸款等支出。后期管理費用不足部分應列入縣（市）財政預算。企業(yè)自建的公共租賃住房管理費用由企業(yè)自行承擔。

第三章申請與審核

第十四條 申請公共租賃住房或發(fā)放租賃補貼可以家庭、單身居民作為基本申請單位。

第十五條 以家庭申請的，需確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。符合住房保障條件的成年子女可以作為共同申請人一并申請。

第十六條 單身居民申請的，本人為申請人。未婚人員、離婚或喪偶人員、獨自進城務工或外地獨自來申請地工作的人員可以作為單身居民申請。多個單身居民可采取合租方式申請成套的公共租賃住房。多人合租的，合租人均需符合申請條件，并確定1人為申請人，其他人為共同申請人。

第十七條 新就業(yè)職工、外來務工人員申請本單位建設的公共租賃住房的，可按個人或家庭申請程序直接向用人單位提出申請，用人單位認定、審核、公示，并報縣（市）主管部門備案。

第十八條 申請人應向有關部門如實申報家庭住房、人口、收入和財產(chǎn)狀況及其他有關信息，對申報材料的真實性承擔法律責任，并書面同意有關部門核實其申報信息。申報材料主要包括：

（一）住房狀況材料。申請人及家庭成員在戶籍所在地或申請地無自有住房，或現(xiàn)自有住房人均建筑面積低于當?shù)毓嫉淖》坷щy標準的證明；自行承租住房的，需提供租賃合同和房屋租賃備案材料。

（二）戶籍和婚姻狀況材料。戶口簿、身份證（居住證）、結(jié)婚證，喪偶或離異的須提供相關證明。申請人為非戶主的，還應當出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。

（三）收入狀況材料。申請人及家庭成員一定期限擁有的全部可支配收入證明。

（四）財產(chǎn)狀況申報材料。申請人及家庭成員擁有的全部存款、非居住類房產(chǎn)、車輛、有價證券等財產(chǎn)情況及相關證明材料。

（五）新就業(yè)職工、外來務工人員申請公共租賃住房的，應提供勞動用工合同或社保繳費證明材料。

（六）其他需要提供的材料。

上述材料需有關單位和個人出具的，有關單位和個人應當出具。申請人對提交的申請材料的真實性負責，涉及各類證件的，應提供原件核對，并提交經(jīng)申請人簽字確認的復印件。

第十九條 縣（市）主管部門委托社區(qū)（單位）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等部門，實施公共租賃住房、租賃補貼的申請、受理、審核工作。申請、受理、審核工作參照以下程序進行：

（一）申請人向社區(qū)提交的申請資料，社區(qū)收集、匯總、審核后，資料齊全的，上報社區(qū)所在街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府；資料不齊的，由申請人補充完善后上報。

（二）街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府向申請人出具書面受理憑證；申請資料不齊全的，受理單位應當一次性書面告知需要補正的材料。經(jīng)調(diào)查核實符合條件的，應當自提出審查意見之日起7個工作日內(nèi)在申請人戶籍所在地社區(qū)、居住地社區(qū)或工作單位同時進行公示，公示時間不少于7日；公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，將初審意見和申請材料報縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)。經(jīng)調(diào)查核實不符合條件的，應當書面通知申請人。

（三）縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應自收到申請材料和審查意見之日起10個工作日內(nèi)，會同有關部門，對申請人家庭收入、財產(chǎn)、住房等狀況進行調(diào)查核實。審核合格的，在縣（市）主管部門門戶網(wǎng)站、廣播電視等新聞媒體公告，并在申請人所在街道辦事處、社區(qū)（單位）公示7日。公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，由住房保障管理部門或?qū)嵤C構(gòu)登記為輪候?qū)ο?，書面通知申請人；對不符合條件的，應書面通知申請人。

第二十條申請人對審核結(jié)果有異議的，可在收到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向縣（市）主管部門申請復核，縣（市）主管部門應當在受理后30日內(nèi)做出復核決定。申請人也可以不經(jīng)申請復核，依法提出行政復議或行政訴訟。

第四章 輪候和分配

第二十一條 縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應將公共租賃住房房源、參與分配條件、分配方案、本批次符合條件的輪候?qū)ο蟮刃畔⒃诋數(shù)卣虿块T網(wǎng)站、申請人所在社區(qū)（單位）、街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府公開，接受社會監(jiān)督。

第二十二條 縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應建立輪候名冊，綜合考慮輪候?qū)ο蟮淖》坷щy程度、收入狀況、申請時間，公共租賃住房的位置、戶型、面積，以及公共租賃住房房源等情況。

第二十三條 縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應結(jié)合實際，合理確定輪候期。原則上輪候3年仍未獲得實物分配的申請人，縣（市）主管部門可以優(yōu)先向其配租公共租賃住房。公共租賃住房保障對象在輪候期內(nèi)可申請享受租賃補貼。

第二十四條 輪候?qū)ο笾械墓鹿牙先恕⑷壱陨?含三級)殘疾人、低保無房戶、烈士家屬、傷殘病退軍人等重點優(yōu)撫對象、省部級勞動模范和見義勇為人員、二等功以上復轉(zhuǎn)軍人、政府引進的特殊人才以及其他住房救助的對象，應優(yōu)先保障。多層樓房的房源底層應優(yōu)先面向行動不便的殘疾人、老年人等保障對象分配。優(yōu)先分配的具體辦法由縣（市）主管部門制定，并向社會公布。

第二十五條 輪候期間，申請人住房、收入和財產(chǎn)等情況發(fā)生變化，不再符合住房保障條件的，縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應取消其輪候資格，說明理由，并書面告知申請人。

第二十六條 公共租賃住房實物配租前，縣（市）主管部門應會同有關部門根據(jù)房源數(shù)量和輪候?qū)ο髷?shù)量，研究制定具體分配方案。分配方案應當明確如下內(nèi)容：

（一）房源情況。包括房源數(shù)量、戶型面積、所在地點等信息；

（二）參與分配條件。包括參與分配的保障對象住房、收入、財產(chǎn)、輪候期限等方面的限制性條件；

（三）公共租賃住房租金價格、租賃補貼標準；

（四）分配采取的具體方式；

（五）分配過程的相關程序與基本規(guī)則；

（六）其他規(guī)定。

第二十七條 配租的公共租賃住房通過搖號、評分等方式確定輪候順序，并體現(xiàn)嵌入式居住和各民族居民和諧共居的要求。具體分配方式由縣（市）主管部門結(jié)合實際確定。

第二十八條 公共租賃住房分配由當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設（住房保障）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)會同相關部門組織實施。分配過程應公開進行，由公證機關公證，接受紀檢監(jiān)察機關的監(jiān)督，并邀請媒體、搖號代表及新聞媒體監(jiān)督。

第二十九條 縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)在分配結(jié)果公示期滿3個工作日內(nèi)，向獲得配租資格的保障對象發(fā)放通知書。本次分配未能獲得實物配租的保障對象，繼續(xù)實行輪候。

第三十條 分配結(jié)果確定后，縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應當按照已確定的保障方式，與保障對象簽訂公共租賃住房租賃合同（包括出租人、承租人及公共租賃住房基本情況，租賃期限及用途，租金費用，房屋交付、使用、修繕，房屋返還，合同終止，違約責任，合同續(xù)簽，爭議解決方式等）、租賃補貼發(fā)放協(xié)議，明確雙方當事人的權(quán)利義務。

公共租賃住房租賃合同示范文本由自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門會同有關部門另行制定。

第三十一條 獲得實物配租資格的保障對象無正當理由1個月內(nèi)未辦理入住手續(xù)的，視為自動放棄實物保障。

第三十二條 企業(yè)投資建設的公共租賃住房，優(yōu)先向本企業(yè)符合條件的職工、外來務工人員配租，配租情況報縣（市）主管部門備案。

第五章調(diào)整和退出

第三十三條 縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)應會同人力資源社會保障、公安、稅務、民政等部門每年定期核查保障對象住房、家庭人口、收入、財產(chǎn)等變化情況，對住房保障方式進行動態(tài)調(diào)整。

第三十四條 保障對象對調(diào)整住房保障的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向縣（市）主管部門申訴，主管部門應當在受理申訴后30日內(nèi)做出復查決定。經(jīng)復查，保障對象無異議或異議不成立的，應當重新簽訂公共租賃住房租賃合同或租賃補貼、租金核減協(xié)議，按新的合同約定繳納租金或享受租賃補貼、租金核減。

第三十五條 保障性租賃住房的租賃合同、租賃補貼協(xié)議期限一般為3年，具體期限由縣（市）結(jié)合實際確定。合同或協(xié)議期滿，需繼續(xù)申請住房保障的，應在合同或協(xié)議期滿前90日內(nèi)提出申請。

第三十六條 公共租賃住房承租人因收入、財產(chǎn)增加，可繼續(xù)承租現(xiàn)有住房，但應根據(jù)收入、財產(chǎn)等條件變化情況重新簽訂租賃合同和租賃補貼（租金核減）協(xié)議，并按新合同約定繳納租金。

第三十七條 公共租賃住房承租人因就業(yè)、子女就學等原因需要調(diào)換承租的公共租賃住房的，由縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)審核。經(jīng)審核符合條件的，縣（市）主管部門應按規(guī)定及時變更住房保障信息系統(tǒng)中的相應信息。

第三十八條 承租人通過購買、贈與、繼承等方式在申請公共租賃住房縣（市）獲得其他住房的，應當退出公共租賃住房。公共租賃住房承租人有下列行為之一的，解除租賃合同，收回公共租賃住房：

（一）采取提供虛假證明材料等方式取得公共租賃住房的；

（二）無正當理由連續(xù)6個月以上未交房租，經(jīng)催告仍不繳納的；

（三）無正當理由連續(xù)6個月以上閑置公共租賃住房的；

（四）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或擅自調(diào)換承租的公共租賃住房的；

（五）擅自改變公共租賃住房用途的；

（六）破壞所承租公共租賃住房主體及承重結(jié)構(gòu)，配套設施和公共服務設施，或者擅自裝修所承租的公共租賃住房，拒不恢復原狀的；

（七）在公共租賃住房內(nèi)從事違法犯罪活動的；

（八）其他違反國家、自治區(qū)法律法規(guī)和政策規(guī)定的。

第三十九條已領取租賃補貼的住房保障對象，有下列行為之一的，解除保障合同，停止發(fā)放租賃補貼：

（一）提供虛假證明材料等方式取得租賃補貼的；

（二）租賃補貼未按規(guī)定用于租賃住房的；

（三）因家庭收入、住房等情況發(fā)生變化，不再符合規(guī)定條件的；

（四）其他違反國家、自治區(qū)法律法規(guī)和政策規(guī)定的。

違反本條規(guī)定，保障對象通過提供虛假證明材料等方式取得租賃補貼的，應退還已發(fā)放的租賃補貼。

第四十條縣（市）主管部門或?qū)嵤C構(gòu)作出終止或取消住房保障的決定后，應當在7日內(nèi)書面通知承租人，說明理由。承租人對終止或取消其住房保障的決定有異議的，可在收到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)向縣（市）主管部門部門申訴，主管部門應當在受理申訴后30日內(nèi)做出復查決定。

第四十一條 經(jīng)復查，承租人無異議或異議不成立的，應當在30日內(nèi)騰退承租的公共租賃住房，并按規(guī)定結(jié)清租金、垃圾處理費、水費、電費、暖氣費、燃氣使用費、通信費、寬帶上網(wǎng)費、有線電視收視維護費等應當由承租人承擔的費用。承租人拒不騰退公共租賃住房的，可依法向人民法院提起訴訟。

第四十二條 因?qū)嵨锉Ｕ辖K止，需騰退公共租賃住房的承租人由于特殊情況無法在規(guī)定期限內(nèi)退房的，給予一定的過渡期，過渡期內(nèi)按市場價格繳納租金。

第六章 住房使用和物業(yè)服務

第四十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應負責公共租賃住房及其配套設施設備的維修養(yǎng)護，確保房屋及配套設施正常使用。因承租人原因造成住房及其配套設施設備損壞的，應承擔賠償責任。

第四十四條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人在項目前期應當制定公共租賃住房小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，提倡使用前期物業(yè)管理規(guī)約示范文本，并依法約定如下事項：

（一）物業(yè)的基本情況；

（二）承租人的權(quán)利；

（三）承租人應當履行的義務；

（四）物業(yè)使用原則；

（五）物業(yè)的維修養(yǎng)護；

（六）違反臨時管理規(guī)約應當承擔的責任。

上述規(guī)約由公共租賃住房產(chǎn)權(quán)人和承租人簽訂，規(guī)約簽訂雙方應共同遵守。

第四十五條 垃圾處理費、水費、電費、暖氣費、燃氣使用費、通信費、寬帶上網(wǎng)費、有線電視收視維護費等應當由承租人承擔的費用，由供水、供電、供氣、供熱、電信、廣電等服務單位向公共租賃住房承租人直接收繳。

第四十六條 由政府投資建設的公共租賃住房項目未分配房源，其物業(yè)服務費用、暖氣費用、管理費用等由縣（市）承擔，列入縣（市）財政預算安排。

第四十七條 公共租賃住房物業(yè)服務管理收費標準，參照國家和自治區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定，由縣（市）主管部門會同價格主管部門根據(jù)政府指導價，結(jié)合本地實際情況，可進行相應調(diào)整。

第四十八條集中建設的公共租賃住房有多個產(chǎn)權(quán)單位的，應由房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)單位牽頭，會同其他產(chǎn)權(quán)單位組建業(yè)主大會，共同決定小區(qū)物業(yè)服務等公共事項。

第四十九條配建公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位，應積極配合建設單位推進業(yè)主大會的成立，產(chǎn)權(quán)單位按持有房屋建筑面積在業(yè)主大會中行使業(yè)主權(quán)利。配建的公共租賃住房建設單位和產(chǎn)權(quán)單位可在公共租賃住房建設收購協(xié)議中約定公共租賃住房交付后的物業(yè)服務費承擔及支付方式。

第五十條 政府投資建設的公共租賃住房，可以通過招標或者協(xié)議方式選聘具有相應資質(zhì)、社會信譽好的物業(yè)服務企業(yè)實施專業(yè)化物業(yè)管理；或者由住房保障部門和公共租賃住房投資人組建或委托房屋管理機構(gòu)進行管理；也可以組織住房保障家庭實行自行管理。

第五十一條 委托物業(yè)服務企業(yè)進行管理的，應當選聘具備資質(zhì)條件的物業(yè)服務企業(yè)，并簽訂物業(yè)服務合同，合同期限一般不超過3年。物業(yè)服務企業(yè)應按照物業(yè)服務合同約定的服務標準，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務。決定對物業(yè)實施自行管理的，應當就管理負責人、管理事項、管理實施方式、管理責任的承擔、人員雇傭等事項共同作出約定。

第五十二條 承接公共租賃住房項目物業(yè)服務的企業(yè)應當按照國家、自治區(qū)物業(yè)服務管理規(guī)定實施物業(yè)管理。按合同約定履行維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護、安全防范和共有部分、共用設施設備的使用管理、維護養(yǎng)護等服務。

第五十三條物業(yè)服務企業(yè)應當按照國家、自治區(qū)物業(yè)管理有關規(guī)定，增強服務意識，規(guī)范服務行為，提高服務質(zhì)量。在小區(qū)內(nèi)公開服務項目、服務標準、服務費標準、管理規(guī)約等內(nèi)容，定期收集住戶的意見和建議，及時報告違章搭建、改變房屋用途或者擅自拆改房屋等行為。

物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)保障性住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、出租、調(diào)換、經(jīng)營等情形，及時報告縣（市）主管部門。

第五十四條 政府投資建設的公共租賃住房配建經(jīng)營性用房及配套公共設施設備的經(jīng)營收入，應當存入財政部門設立的財政專戶，統(tǒng)籌用于公共租賃住房建設、維護、管理等事項。

第七章監(jiān)督管理

第五十五條 公共租賃住房分配實行屬地管理、分級負責，納入各級住房和城鄉(xiāng)建設（住房保障）工作目標責任制管理和績效考核。

第五十六條 縣級以上主管部門應加強住房保障工作和實施機構(gòu)建設，明確工作職能，配備滿足工作需要的人員和經(jīng)費。

第五十七條 自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設主管部門建立住房保障信息管理系統(tǒng)，實現(xiàn)全區(qū)聯(lián)網(wǎng)，并與房屋登記、公安、民政、工商、稅務、社保、金融等部門建立住房保障信息共享和聯(lián)審機制。

第五十八條 縣（市）主管部門應當建立公共租賃住房和保障對象檔案，詳細記載保障對象的申請、審核和輪候情況，公共租賃住房建設、籌集、出租情況，住房租賃補貼的發(fā)放等情況。

第五十九條縣（市）主管部門應當動態(tài)更新公共租賃住房房源信息、保障對象信息、配租合同信息，加強信息化管理，落實信息公開制度，提高住房保障工作分析、決策和監(jiān)管能力。

第六十條縣（市）主管部門應當建立住房保障信用信息管理制度，對住房保障對象信用信息和公共租賃住房運營企業(yè)的信用信息進行采集、使用和管理，建立誠信檔案，推行失信懲戒機制。

第六十一條 縣（市）主管部門應會同同級民政、財政、監(jiān)察等部門，組織街道辦事處（社區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，每年對保障對象住房、家庭人口、收入、財產(chǎn)等變動情況進行核查，核查結(jié)果作為調(diào)整住房保障的依據(jù)。

第六十二條 縣（市）主管部門應當加強對公共租賃住房運營管理的監(jiān)督，設立公共租賃住房使用、管理、服務舉報投訴電話、信箱等，暢通住戶反映訴求的渠道。

第六十三條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀業(yè)務。

第八章相關責任

第六十四條 縣（市）主管部門及其工作人員在公共租賃住房管理工作中不履行本辦法規(guī)定的職責，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，按照《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第11號令）第三十三條規(guī)定，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十五條 公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運營單位違反本辦法，有下列行為之一的，按照《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第11號令）第三十四條有關規(guī)定處理：

（一）向不符合條件的對象出租公共租賃住房的；

（二）未履行公共租賃住房及其配套設施維修養(yǎng)護義務的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設施的規(guī)劃用途的。

公共租賃住房的所有權(quán)人為行政機關的，按照本辦法第六十四條處理。

第六十六條 申請人隱瞞、虛報或者偽造家庭住房、人口、收入、財產(chǎn)狀況和其他有關信息或者提供虛假材料申請公共租賃住房，或者以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，按照《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第11號令）第三十五條有關規(guī)定處理。

第六十七條 承租人違反本辦法三十八條第（三）項、第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項、第（八）項規(guī)定的，按照《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設部第11號令）第三十六條有關規(guī)定處理。

第六十八條 違反本辦法第六十三條的，依照《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第三十七條有關規(guī)定處理。

第九章 附 則

第六十九條 各地州市，縣（市）應當根據(jù)本辦法，制定具體實施細則。

第七十條 企業(yè)投資建設，向本單位新就業(yè)職工、外來務工人員供應公共租賃住房租的分配、使用和退出管理，可以參照本辦法執(zhí)行。

第七十一條 本辦法自2016年8月1日起施行，凡與本辦法規(guī)定不一致的，按本辦法執(zhí)行。